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Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Hamm unweit des Oberlandesgerichtes Hamm. Die Innenstadt ist Fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das große Einkaufszentrum, Allee-Center, sowie die SRH Hochschule Hamm und die HSHL befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie die Erlebnistherme Maximare, sowie den Kurpark von Hamm erreichen Sie ebenso Fußläufig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheke sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Diese renditestarke Immobilie finden Sie zentral im Ortskern von Welver Flerke. Flerke liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Welver. Im Westen grenzt es an den Ortsteil Scheidingen, im Norden an Meyerich, im Osten an Klotingen und im Süden an den Werler Ortsteil Niederbergstraße. Im Süden bilden in etwa der Landwehrbach und der Mühlenbach und im Westen der Salzbach die Grenzen. Politisch gehört es seit der kommunalen Neuordnung der 1970-iger Jahre zur Gemeinde Welver. Am nördlichen Ortseingang kreuzt die Landstraße 699 mit der Kreisstraße 2. Über diese Straßen ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. So an die B 1 und die A 44 in Werl und die A 2 in Hamm-Uentrop und Hamm-Rhynern. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten sind: Werl 7 km, Soest 11 km und Hamm 19 km. Eine eher ländliche und agrarische Prägung zeichnen diesen Ort aus.

Werries: Ihr Vorgeschmack auf die City Leben in Werries ist Leben am Puls der Stadt - und das mit direkter Nähe zu den Weiten des Umlandes. Hier, im östlichen Teil der Stadt Hamm, wohnen Sie in einer guten Infrastruktur, zentral und unbelastet vom Trubel und Verkehr der Innenstadt. Dennoch ist Werries auch ein kleiner Vorgeschmack auf das städtische Leben in Hamm selbst. Urban geprägt, gut ausgestattet und mit kurzen Wegen versorgt Sie Ihr Wohnort mit allem, was Sie täglich brauchen. Das infrastrukturelle Herz Ihres Stadtteils schlägt im Maxi-Center, das für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgerüstet ist. Netto, Lidl, Edeka, Aldi, Apotheke oder Bäcker: hier finden Sie alles! Und wenn es ein Leckerbissen für zwischendurch sein darf: die Pizzeria Media auf dem Alten Uentroper Weg ist schon lange kein Geheimtipp mehr. Ein Hot Spot für alle, die gerne Kulinarisches genießen und dabei entspannen wollen. Zechenhäuschen, Parks und Kanäle: Die Schönheit von Werries Die tägliche Dosis Ruhe und Erholung zwischen dem bunten Stadtbild, das immer wieder von Zechenhäusern durchbrochen wird, beschert Ihnen der Maximilian-Park. Und auch die Lippe, der Datteln-Hamm-Kanal oder die Schleuse Werries laden immer wieder aufs Neue zum Entdecken und Genießen ein. Raus aus Werries geht es mit den Linien 1, 3, 6 und 18. Mit der Linie 33 geht es sogar weiter bis Uentrop. Aber weg will hier doch eigentlich niemand mehr, oder?